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매물 번호 : 13948

상세설명

본 매장은 강남구 역삼동에 위치한 프리미엄 독서실입니다. 독서실이나 스터디카페 창업으로 가장 입점하고 싶어 하는 최적의 입지라고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.

■ 배후에는 역삼푸르지오,도곡레미안,역삼레미안아파트와 같이 대단지가 밀집해 있습니다. 교육열이 매우 높은 지역으로 진선여고, 중대부고, 단대부고, 숙명여고가 주변에 있어 학생유입이 많은 곳입니다.

■ 현재 규모에 시설투자를 생각해 보면 이 금액에 나올 수 없는 조건입니다. 권리금에 크게 의미를 두지 않고 빠른 의사결정을 해주실 분을 찾기 위해 사장님께서 통큰 결단을 내린 매장입니다.

■ 건물 외부는 다소 오래돼 보이지만 오히려 그 때문에 건물관리비가 매우 저렴하며, 내부는 오픈 당시 계단 공사와 화장실 리모델링 공사를 해서 이용하는 회원분들에게 쾌적한 공간을 제공하고 있습니다.

■ 사장님께서 본업이 따로 있으신 상태에서 관리형 독서실로 운영하기 위해 인수 창업하셨으나, 코로나로 본업에 시간을 뺏기면서 현재는 어쩔 수 없이 준관리형 독서실로 운영중에 계십니다.

■ 독서실을 직접 운영하실 수 있는 분이시라면 사장님께서 구상하고 계시는 케어프로그램과 멘토링 상담에 대한 구체적인 노하우를 전수해 드리는 조건으로 양도하십니다.

■ 잘 아시다시피 관리형 독서실로 운영하실 경우 회원비가 최소 40만원 이상으로 상향될 수 있어 매출은 최소 2000만원 이상 될 것으로 예상됩니다.


[기본조건]

월세:300만원
보증금:5000만원


 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의주세요.
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[중개거래]
대표공인중개사 김석현
라온부동산중개는 독서실, 스터디카페, 숙박업 전문으로 취급하는
부동산입니다.
업종, 예산, 지역으로 세분화하여 구매자 분들께
다양한 매물을 소개 해드립니다
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전화 : 02-981-5060
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